Les prêts immobiliers – Éligibilité et Comment les Contracter

Il y a principalement deux types de prêts en France ceux qu’on appelle des crédits à la consommation pour l’achat d’une voiture, des rénovations ou divers projets ou achats de produits et les crédits immobiliers. C’est de ces derniers que nous allons parler en détails. Ils concernent principalement l’achat d’un logement ou la construction de celui-ci en passant par l’achat d’un terrain.

Il y a plusieurs formes de prêts immobiliers et certains peuvent être couplés entre eux notamment dans le cas où vous vendez votre logement comme garantie bancaire afin d’en acheter un nouveau. La somme est rarement suffisante et c’est pourquoi il faut rattacher un second crédit au premier. Contracter un crédit immobilier est une lourde décision qui nécessite d’être mûrement réfléchie. Elle aura l’avantage de vous permettre de posséder votre propre logement sur le long terme.

Vous avez pour projet de vous faire bâtir une maison ou d’en acheter une ? Un crédit immobilier vous est nécessaire pour réaliser ce but et vous cherchez à acquérir davantage d’informations à ce propos ? Cet article est là pour vous et va répondre à vos principales interrogations sur le prêt immobilier ainsi que comment le contracter. Il ne vous reste plus qu’à continuer de lire la suite !

Les prêts immobiliers - Éligibilité et Comment les Contracter

Le prêt immobilier

Il n’y a pas un prêt immobilier mais plusieurs, certains se cumulent. Dans l’ensemble ça reste un crédit important qui demande des conditions similaires afin de pouvoir en profiter. Vous pouvez commencer à l’emprunter à partir de 10 000€ en général. Les institutions proposant ce prêt sont principalement des banques mais aussi quelques organismes spécifiques dans les crédits en tout genre.

Il n’y a pas de limite à la somme que vous pouvez emprunter dans la plupart des cas, cela principalement de vos revenus et de votre épargne. Concernant les échéances elles seront mensuelles mais elles peuvent être à taux fixe ou variable. De même la durée de remboursement de ce genre de crédit peut excéder les 20 années. Une assurance est obligatoire afin de contracter un prêt immobilier.

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Il y a des frais de dossier qui sont au maximum de 1000€ la plupart du temps et sont censés représenter 1% de la somme empruntée. De même, il faut prendre en compte les frais de notaire qui sont dans les environs de 5000€ bien que ce prix peut varier. Vous pouvez rembourser partiellement ou intégralement ce crédit à tout moment.

Les conditions pour être éligible

Si vous prenez votre prêt dans une banque il faudra généralement être client chez celle-ci, c’est à dire avoir un compte courant. C’est un point important à préparer à l’avance afin de ne pas faire traîner davantage les formalités pour obtenir votre crédit.

Au-delà de cela, la principale condition c’est clairement vos revenus, votre épargne et votre capacité à rembourser sur le long terme. Vous devez donc prouver que vous avez des revenus fixes, si vous avez de l’épargne c’est également un plus. En effet, il est très souvent demandé un apport d’au moins 10% de la somme désirée. De plus, votre capacité de remboursement ne doit pas excéder les 30%.

Comment le contracter ?

Les prêts immobiliers - Éligibilité et Comment les Contracter

Il se demande directement physiquement dans une agence de la banque ou l’organisme de votre choix. L’autre possibilité est en ligne, cela est devenu très courant désormais. Dans les deux cas il faudra remplir votre dossier avec les informations nécessaires.

Avoir le prix du logement que vous voulez acheter, une preuve d’achat ou bien les frais de construction dans le cas où vous voulez faire bâtir. Vous devrez justifier vos revenus également et la plupart du temps fournir un apport. En terme de justificatifs supplémentaires il faudra aussi un justificatif de domicile et une pièce d’identité.

Vous aurez une réponse après étude de votre dossier en général une quinzaine de jours. Il existe aussi sur internet des comparateurs pour vous aider à trouver les prêts immobiliers qui vous conviendront le mieux aux taux les plus bas. C’est toujours très utile pour faire un peu le tri parmi toutes les offres existantes sur le marché.

N’oubliez pas que contracter un prêt est un risque ! Vous vous engagez à rembourser intégralement la somme empruntée. Par conséquent ce n’est pas une décision à prendre à la légère et veuillez lire les mentions légales au préalable.

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