Un crédit immobilier est un projet important non seulement dans le temps mais aussi car il va changer votre situation financière. En général contracter un prêt immobilier ne se fait pas à la légère et bien qu’il en existe de nombreux ils ont tous un même but : acheter un logement ou bien en faire construire une. En France avec le crédit de consommation, c’est le crédit le plus répandu et utilisé par les français.
Le taux d’un crédit immobilier peut être soit fixe ou variable. L’avantage qu’il soit fixe permettra d’avoir des échéances sans surprise chaque mois avec un prix connu à l’avance. À l’inverse le taux non fixe peut être surprenant car la somme changera à chaque échéance éventuellement mais en contre-partie le taux d’intérêts pourra être légèrement plus bas.
Vous voulez faire construire un maison ou bien en acheter une ? Vous avez déjà toutes les idées en tête ou vous avez trouvé l’habitation de vos rêves mais il ne vous manque que les fonds ? Le crédit immobilier est là pour ça et je vais vous présenter les trois meilleurs du moment afin de vous aider à faire un choix ! C’est parti, parlons-en plus en détails puis voyons quels organismes sauront vous aider au mieux dans ce projet.
Le crédit immobilier en quelques mots
Avant de vous révéler les trois meilleurs établissements pour en contracter un, il est important de donner quelques informations sur le crédit immobilier et comprendre comment il fonctionne afin d’obtenir le plus avantageux. C’est donc un crédit très populaire qui en général va constituer l’emprunt d’une somme importante d’au moins 10 000€. Il n’y a pas de limite pour la plupart des organismes, cela dépendra de votre dossier. Cependant, si limite il y a, ça sera en général 150 000€.
C’est un crédit qui se rembourse dans le temps avec des échéances fixes ou non fixes. La durée de remboursement dépendra bien entendu de la somme contractée, mais sachez que cela peut aller sur une durée de plus de vingt ans. Une assurance est obligatoire dans la plupart des cas, car ce sont des gros montants. Il est possible de le rembourser partiellement ou intégralement à tout moment dans la plupart des cas.
Parfois, d’autres prêts seront ajoutés à celui-ci si la somme ne suffit pas suivant le type de crédit immobilier que vous effectuez. De plus, il y a des frais de dossier qui correspondront à 1% de la somme et qui ne peuvent pas dépasser 1000€ en général. Des frais de notaires seront également engagés, comptez au minimum 5000€ mais cela dépendra encore une fois de la somme contractée.
Si vous souscrivez dans une banque, il faudra généralement être client chez celle-ci. Vos revenus doivent justifier votre capacité de remboursement et occasionnellement un apport d’au moins 10% de la somme contractée sera demandé.
Les trois meilleurs crédits immobiliers
Notez bien que fréquemment l’intérêt principal est bien entendu d’avoir le meilleur taux possible. Cependant, êtes client chez une banque, surtout si vous êtes un bon client peut vous donner des avantages ou encore certains organismes pour une raison x ou y vous seront favorables en fonction du prêt choisi. De plus, les taux d’intérêts changent en fonction du marché de l’immobilier et pour une même banque dans deux régions différentes, celui-ci ne sera pas le même.
Par conséquent, j’ai donc pris les organismes avec les meilleurs TAEG c’est-à-dire le meilleur taux d’intérêts en prenant en compte tous les frais (assurance, frais de dossier, etc.). Ainsi en premier choix, il y a le Crédit Mutuel à un TAEG de 1,64% puis LCL pour 1,65% et pour finir la Société Générale avec 1,66%. Ces taux changement assez souvent donc n’hésitez pas à consulter par vous-même lorsque vous en avez besoin.
Souscrire
La souscription à un prêt immobilier se fera de nos jours soit en ligne directement sur le site de l’organisme ou de la banque concernée. Vous faites une demande, vous avez une première réponse en fonction de votre dossier. Ou bien, vous allez directement à la banque ou l’organisme de votre choix avec votre dossier rempli ainsi que les justificatifs nécessaires c’est-à-dire vos bulletins de salaire principalement ainsi qu’une pièce d’identité.
Si votre dossier est accepté, il ne restera plus qu’à signer le contrat vous engageant avec la banque ou l’organisme de votre choix et la somme sera versée par la suite.
N’oubliez pas qu’un prêt est un risque en plus d’être un engagement. Il est important de pouvoir le remboursement intégralement donc soyez-en conscient.